Problemas y fallos ordenador portátil HP folio 1040

Desde hace seis meses que soy propietario de un ordenador portátil HP folio 1040, de la serie elitebook ( teóricamente la gama alta de HP), desde el primer día que el citado ordenador da problemas de conectividad a través de 4g, que es una de las prestaciones por las que precisamente compré este modelo concrétamente.

El ordenador estaba protegido adicionalmente con el servicio Care Pack de HP, de forma que si sufría algún tipo de avería, iba a ser reparado in situ al día siguiente.

El portátil ya ha sido desmontado en cuatro ocasiones. Se le han sustituido varias piezas, entre ellas y en dos ocasiones la placa base.

El técnico ha visitado mi despacho en cuatro ocasiones, sin que hasta la fecha el problema haya podido solucionarse. La conducta de HP, en este caso, creo que resulta vergonzosa, el ordenador en estos momentos se encuentra parado, encima de mi mesa, esperando no se el qué.

Solo me pregunto una cosa, si con un ordenador de gama alta de HP, y con un servicio adicional contratado adicionalmente de servicio técnico, estoy recibiendo este trato, no quiero imaginar que ocurrirá en otros casos.

Desde estas lineas, aconsejo no comprar productos HP, su servicio deja mucho que desear. Me considero estafado y engañado, y me reservo la posibilidad de iniciar acciones judiciales contra esta marca.

Venta Atico Valencia Zona CIUDAT VELLA

Kapitalia Inmobiliaria, te presenta el mejor ático de Regne de Valencia con todas las comodidades cerca de su mano en una de las mejores zonas de Valencia, el ático presenta dos suites con bañera vestidor y una tercera habitación para invitados , cuando entramos contemplamos la sala de noche con una suite principal propia de los mejores hoteles de Valencia continuada de una segunda habitación para invitados, con un baño aseo de cortesía para la vivienda. En la parte derecha encontramos toda la zona de día una cocina abierta con isla con grandes vistas y mucha luminosidad , acompañado de un comedor con salón y grandes ventanales abiertos a la terraza de unos 30 metros aprox. disfrutando de un marco incomparable de tener una terraza de invierno y verano pudiendo disfrutar de grandes cenas todo el año . Y por último no menos importante tenemos la otra suite principal independiente en planta donde esa suite hará las delicias de los más peques y de los no tan peques ya que se compone de toda una habitación con baño propio vestidor.
El lujo al alcance de todos en una de las mejores zonas, ya que la vivienda tiene unas vistas increíbles a una avenida de las más seguras de Valencia , donde podremos disfrutar de la privacidad de la terraza en uno de los edificios más altos de la zona . Teniendo a tiro de piedra la zona de moda conocida como Ruzafa el Soho valenciano (gastrobares , galerías de arte, etc..) , por el otro lado tenemos la maravillosa Ciutat Vella donde la zona Colon hacen las delicias de la familia, estar en conexión con el centro y el Carmen , tomando esas tapitas tan bien merecidas.
Actualmente no existe ninguna vivienda mejor con inmejorable localización donde la cultura y la gastronomía están cerca de ti.



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LA OFERTA DE PISOS NUEVOS COMIENZA A ESCASEAR EN MADRID

Seis meses es el plazo en el que se acabaría la oferta de vivienda nueva en los grandes barrios de nuevo desarrollo de la periferia de Madrid, (conocidos como PAU), según el estudio de mercado de Foro Consultores. Pasado ese tiempo, de no iniciarse la venta de nuevas promociones, habría un problema de abastecimiento. Horizonte, no obstante, improbable, teniendo en cuenta que hay múltiples proyectos en todos los enclaves. Foro Consultores indica en su informe, elaborado a pie de calle, que hay 102 promociones con pisos en venta en los ocho grandes PAU: Arroyo del Fresno, El Cañaveral, Ensanche de Carabanchel, Ensanche de Vallecas, Las Tablas, Montecarmelo, Sanchinarro y Valdebebas. Este centenar de proyectos albergan 7.862 pisos, de los que restaban 1.770 por vender –llave en mano y sobre plano– en junio. Según los cálculos de Foro, este acotado mostrador daría para la demanda de medio año al actual ritmo de ventas: 4,1 transacciones al mes por promoción. Esta velocidad de comercialización no se alcanzaba desde 2003 (en la crisis, llegó a ser de una vivienda al mes). Para Laura Sampedro, directora del departamento de Estudios de Foro Consultores, los datos confirman el “buen momento del mercado residencial madrileño”. Destaca “el agotamiento del stock, los buenos ritmos de ventas y la adecuación de la oferta”. Recalca que el excedente sólo supone un 22,5% de la oferta inicial, que la demanda retenida a la espera de que los precios tocaran suelo está aflorando y que ya no se hace vivienda pequeña. El consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé también hace una lectura positiva del estudio: “La disminución del stock confirma que la compraventa ha dejado atrás la crisis, con Valdebebas y el Ensanche de Vallecas como la constatación del cambio de ciclo”. Entiende que la pelea entre promotores, cooperativas, etc. por los suelos bien ubicados no es fruto de un calentón, “sino porque hay demanda presionando”. Desde el lado promotor, Juan Antonio Gómez‐Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), comparte que el sector asiste “a una salida de la demanda embalsada tras dar por acabado el ajuste” y de ahí que la oferta pueda quedarse corta a medio plazo. “Se ha llegado a esta situación (de contada oferta) porque no se ha iniciado vivienda nueva suficiente, sólo 35.000 unidades en 2014 en todo el país”, explica. Sobre si hay riesgo desabastecimiento, Gómez‐Pintado declara que se está trabajando en nuevos proyectos, aunque puntualiza “que su salida al mercado depende del periodo de su puesta en carga”. Por ello, advierte de que “podría no haber stock en el corto plazo”, aunque, en su opinión, este problema tiene solución, ya que es en los PAU donde se localiza “la gran reserva de suelo con licencia inmediata”. Los precios de venta son otro aspecto que aborda el informe: el coste del metro cuadrado libre se mueve entre los 1.122 y 3.388 euros, mientras que en el régimen protegido esta horquilla va de 952 a 2.331 euros. En términos absolutos, los inmuebles libres más baratos parten de 77.000 euros y los más caros llegan a 657.000. En el surtido de la vivienda protegida, puede accederse a pisos desde 38.474 a 382.652 euros. El informe constata (en El Cañaveral) el sinsentido de que la protegida cueste más que la libre. (El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Primera página. Páginas 2 y 3)

LAS COMPRAVENTAS SIGUEN CRECIENDO

La Estadística Inmobiliaria que el Consejo General del Notariado publicó el pasado martes muestra un incremento del 8,4% en el número de transacciones de viviendas (33.504) realizadas en el mes de mayo con respecto al mismo mes de 2014. A pesar de sufrir oscilaciones en su evolución, en opinión de los notarios, las series mensuales “reflejan una recuperación de las ventas”. Por tipo de vivienda, la venta de pisos en régimen de vivienda libre refleja un aumento interanual del 8,8%, frente al repunte del 9,6% de las viviendas unifamiliares. Este crecimiento se debe únicamente a la subida de las ventas de los pisos de segunda mano, que crecen un 14,5%, ya que la cifra de operaciones sobre pisos nuevos experimentó una fuerte caída del 21,5%. Los analistas inmobiliarios justifican esta fuerte polarización del mercado hacia los inmuebles de segunda mano debido a la escasez de oferta de vivienda nueva –cuyo ritmo de producción, aunque creciente, sigue siendo lento–, frente a la cantidad de vivienda usada en venta que hay en el mercado. En este mostrador de producto de segunda mano se incluyen tanto las viviendas en manos de vendedores particulares como las que comercializan las entidades financieras, los fondos de inversión y las grandes comercializadoras que tratan de dar salida a los inmuebles adjudicados durante la crisis. Respecto al precio medio de las viviendas vendidas en el mes de mayo, según los notarios, éste se redujo un 2,5%, hasta los 1.226 euros por metro cuadrado. La estadística muestra que este abaratamiento se debe tanto al ajuste de las viviendas de tipo piso (‐2,2%) como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (‐2,3%). Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.339 euros (‐0,4%) y el de los nuevos en 1.505 (‐10%). Desde máximos de 2007, el ajuste acumulado asciende al 35%. En la misma línea van los datos publicados el mismo martes por Sociedad de Tasación (ST), que sitúan el precio medio de la vivienda nueva y usada en 1.284 euros por metro cuadrado en el primer semestre de 2015. Una cuantía que supone un descenso del 3,1% respecto al mismo periodo de 2014 y una caída del 2,4% frente al trimestre precedente. De esta forma, según esta tasadora, el precio medio acumula un descenso del 46,5% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando esta superficie cotizó a 2.401 euros. En este punto, la mayoría de expertos opina que la evolución de los precios medios a nivel nacional pueden suponer un indicador más confuso que el de las compraventas a la hora de medir la recuperación del mercado de la vivienda pues, si bien muestran una clara tendencia a la estabilización tras años de caída libre, son muy dispares según la localización donde se ubique el inmueble. De este modo, frente al ajuste que aún se da en determinados enclaves con mucha sobreoferta y sin demanda, hay zonas, especialmente en las grandes capitales y en determinados enclaves de costa, en las que el mercado se ha reactivado y donde se empieza a percibir un ligero repunte de los precios, especialmente en las viviendas de mayor calidad. (El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Primera página. Página 4. Media página)

EL ‘STOCK’ DE VIVIENDAS NUEVAS SIN VENDER AÚN SUPERA EL MEDIO MILLÓN

El Ministerio de Fomento hizo ayer público su último informe sobre la reducción del stock de vivienda nueva sin vender, que estimó en un total de 535.734 casas a finales de 2014. Esta cifra supone un 5% menos que la registrada un año antes y equivale, señala en titular el diario Cinco Días, a un recorte acumulado desde máximos del 17,5% (en 2009 ascendía a 649.780 inmuebles de nueva construcción). Los restos de la burbuja se concentran allí donde se construyó a destajo en tiempos de bonanza. El sector advierte de que buena parte de esos inmuebles, sobre todo los que están mal ubicados, difícilmente hallarán salida. La bolsa de casas recién construidas tocó techo en 2009, cuando el mercado quedó paralizado, las grandes compañías del sector colapsaron y sus activos empezaron a pasar a los balances de las entidades financieras. Ese año el país acumuló casi 650.000 viviendas nuevas sin comprador. Desde entonces, el volumen se ha ido reduciendo, aunque a un ritmo del 3,6% anual. “Un descenso del 5% sigue suponiendo una cantidad minúscula”, asegura el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) José García Montalvo. La lentitud en ese drenaje se debe sobre todo a dos factores. Primero, las ventas de viviendas están remontando, pero de forma muy desigual: mientras las transacciones de pisos usados suben el 42%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las de casas nuevas caen el 37%. Eso supone que apenas el 20% de las ventas correspondan a obra nueva, cuando entre 2008 y 2013 representaban la mitad. La segunda razón es que el mercado da por perdida buena parte de esa bolsa de vivienda. “Parte de ese parque no se puede vender”, señala García‐Montalvo. El servicio de estudios de Bankinter estima que en esa situación se hallan unas 150.000 viviendas, ubicadas sobre todo en barrios o urbanizaciones fantasmas o en zonas de la costa sin demanda. Ello explica que las provincias con mayor volumen de pisos nuevos vacíos estén en la costa Mediterránea y en Castilla‐La Mancha. En términos relativos, las provincias con más stock son Castellón (6,45% del total), Almería (5,47%), Toledo (5,39%) y Albacete (4,31%). En Madrid y Barcelona, donde ya han vuelto las grúas para empezar nuevos proyectos, esa proporción se sitúa en el 1,4% y el 1,7%, respectivamente. Y según Fomento, el stock es inexistente en Cantabria y Extremadura, donde no computa ninguna casa nueva por vender. “Se vende poca obra nueva, pero además, la que está absorbiéndose es la que se está completando más recientemente, porque es la ubicada en la zona con mayor demanda”, explica García‐Montalvo. Julio Rodríguez, miembro del colectivo Economistas frente a la crisis y vocal del Consejo Superior de Estadística, pone énfasis en el papel que juegan los inversores. “El stock pesa sobre la recuperación del sector, pero quienes están tirando de la demanda no están interesados en esas viviendas. Para que el mercado pueda absorberlo el freno sobre el que hay que actuar es el mercado de trabajo”, sostiene Rodríguez, quien recuerda que la tendencia de reactivación “más firme” se está produciendo en el mercado de alquiler. (El País. Página 31. Media página).

EL BCE APUESTA POR BANCOS MENOS DOMÉSTICOS Y MÁS EUROPEOS

Crónica en la que se comenta: “Sin prisa, pero sin pausa. Así se está transformando por completo el sistema financiero español. La reestructuración del sector bancario ya ha concluido. (…). Pero el giro del sector sigue y ha contagiado a otros sectores también vinculados con el financiero, como es el de seguros y en breve, según apuntan los expertos, afectará también a las plataformas inmobiliarias. Esas que se han quedado con una parte significativa de los activos tóxicos de los bancos. Al parecer, existen unas 800 plataformas que operan en el mercado español al calor de las desinversiones inmobiliarias que están realizando en los últimos años las entidades financieras, y que son adquiridos por grandes fondos internacionales. De ellas, apenas una docena tienen un tamaño competitivo, aseguran expertos. Asimismo se pone el acento en que el BCE “aprieta las tuercas a las entidades financieras para que sean menos domésticas y más internacionales, y sobre todo más europeas”. El BCE está examinando el modelo de negocio de todos los bancos que supervisa. En función de estos exámenes colocará a cada banco en uno de los cuatro grupos de supervisión que ha establecido. En el primer grupo estarán los bancos más solventes y con un modelo de negocio más sostenible en el tiempo. Mientras que en el cuarto grupo estarán los que presentan más dudas de futuro, y por lo tanto necesitan una mayor vigilancia. Pero a la espera de que se fije la lista de los bancos europeos que estarán en cada categoría, el BCE ya ha comenzado a mandar mensajes a las entidades. Quiere bancos diversificados tanto geográficamente –siempre que sean entidades sistémicas domésticas–, como en su negocio –no quiere bancos que cuenten con un balance apoyado en gran parte en hipotecas, o créditos vinculados al ladrillo–. Y si la diversificación geográfica es europea, mejor que mejor. De ahí la presión para que los bancos medianos españoles se fusionen. Los supervisores entienden que su negocio no es sostenible en un futuro, con tipos bajos y con unas rentabilidades bajas y difíciles de mejorar. (Cinco Días. Página 18)

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