LOS BANCOS PONEN FIN A LAS CLÁUSULAS SUELO EN LAS NUEVAS
HIPOTECAS
Las cláusulas suelo han desaparecido prácticamente de los
nuevos créditos hipotecarios. Banco Popular y Bankia han sido las últimas
entidades en quitar las condiciones en este tipo de productos. En un informe a
la CNMV remitido la semana pasada, Bankia anuncia que desde el pasado abril ya
no incluye un mínimo de interés a cobrar en los contratos. Y fuentes del
Popular señalan que la retiraron el año pasado. De esta manera, solo el
Sabadell mantiene esta cláusula en una de sus hipotecas para clientes
vinculados, en un 3%, con un diferencial menor que para el resto y con un techo
del 12%. El cliente sólo se beneficiará de esta ventaja cuando el euríbor suba,
ya que ahora se mantiene en mínimos históricos. Tras la sentencia del Tribunal
Supremo que condenó a BBVA, Cajamar y Novagalicia, en mayo de 2013, las
entidades han ido no sólo retirando esta cláusula de la nueva producción, sino
que han ido negociando con los clientes su eliminación en los préstamos
concedidos con anterioridad.
Tanto Bankia como el Popular y el Sabadell mantuvieron una
defensa a ultranza de este tipo de cláusulas tras la sentencia.
Sus principales responsables, en distintas comparecencias
públicas, resaltaron su legalidad en caso de esta condición se fije con
transparencia y que el cliente sea consciente de su inclusión. Bankia, desde la
sentencia del Supremo, había mantenido en su producción, que ha sido baja por
la crisis y por la estrategia de centrarse en pymes y consumo, un suelo que
llegaba hasta el 3,5% de interés hasta principios del segundo trimestre del
presente año.
El Banco de España llegó incluso a plantear una prohibición
total, aunque finalmente únicamente reclamó a las entidades el impacto que
podría tener en las cuentas su eliminación para toda la cartera hipotecaria.
Para paliar un posible efecto en el futuro, ante las
demandas que aún está en proceso judicial por parte de los clientes, las entidades
de manera general están revisando toda su cartera hipotecaria y están quitando
las cláusulas suelo tras un análisis llevado caso por caso. Únicamente el
Santander decidió anular estos tipos de interés mínimos en las operaciones heredadas
de Banesto a las pocas semanas de la sentencia del Supremo.
Algunas casas de análisis calcularon entonces que una
retirada masiva de estas cláusulas supondría una reducción de los ingresos para
el sector de entre un 15% y un 18%, por tanto, al menos 4.300 millones.
(El Economista. Primera página. Página 13. Media página.
Editorial en página 3)
