Salvador Palau, agente inmobiliario en la zona de Ontinyent, gerente de la inmobiliaria Kapitalia, la inmobiliaria Kapitalia es lider en ventas en la zona de Ontinyent. Comprar y vender pisos y casas en Ontinyent.
martes, 16 de agosto de 2016
sábado, 13 de agosto de 2016
Chalet de diseño a la venta en Denia
Espectacular chalet moderno a la venta a escasos 400 m de la primera línea de playa en Dénia. 757 m2 de parcela llana donde se ubica la vivienda en 2 plantas. Planta baja, hall de entrada, salón comedor con chimenea que conecta con la cocina abierta completamente equipada (encimera, horno, campana, microondas, nevera, lavavajillas) y salida al porche desde donde se alcanza la piscina privada. 2 dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suite y otro baño completo. Por escalera interior acristalada con barandilla de acero inoxidable se asciende a otros 2 amplios dormitorios, otro más pequeño y 1 cuarto de baño a falta de terminar. Uno de los dormitorios tiene salida a una gran terraza abierta con vistas a la piscina, montaña y mar. Inmejorables acabados: Suelo de gres porcelanico, pre instalación de aire acondicionado, ventanas de pvc imitando madera con doble cristal, persianas eléctricas, luces alogenas y leds etc... La propiedad dispone de zonas ajardinadas de fácil mantenimiento además de aparcamiento para 2 vehículos. Ubicación en zona residencial habitada todo el año con orientación sur y a escasos 1000 m del casco urbano de Dénia.
URL NUESTRA WEB: http://www.kapitalia.net/vivienda/las-rotas/chalet_en_denia_4085847.991.html#f
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domingo, 24 de abril de 2016
Los bancos españoles comienzan a "relajar sus requisitos", en al concesión de créditos.
EL BCE DICE QUE LA BANCA ESPAÑOLA RELAJA SUS REQUISITOS
La encuesta de préstamos bancarios publicada el martes por el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a poner de manifiesto cómo los bancos españoles relajaron significativamente sus criterios para la concesión de hipotecas durante el primer trimestre del año, en contraste con la tendencia observada en el conjunto de la zona euro, donde el acceso de los hogares a préstamos para la compra de vivienda se enfrentó a mayores restricciones. El estudio detalla que los bancos de Italia y España reportaron una significativa relajación de sus condiciones de acceso a préstamos hipotecarios, mientras Alemania y Países Bajos endurecieron sus condiciones y en Francia se mantuvieron estables. En el conjunto de la zona euro, los bancos reportaron un ligero endurecimiento de sus condiciones de acceso a hipotecas, con un 4% neto de entidades que aumentaron sus restricciones, tras la caída del 7% del trimestre anterior. En cuanto a la demanda de crédito de los hogares para la adquisición de vivienda, los bancos de la zona euro informaron de un incremento, con un 32% neto de entidades que reportaron más peticiones, tras el 27% de alza del cuarto trimestre de 2015. En España, esta demanda, sin embargo, experimentó en el primer trimestre un retroceso, después de haberse incrementado en los tres meses anteriores.
(Cinco Días. Página 28. 5 medias columnas)
La encuesta de préstamos bancarios publicada el martes por el Banco Central Europeo (BCE) vuelve a poner de manifiesto cómo los bancos españoles relajaron significativamente sus criterios para la concesión de hipotecas durante el primer trimestre del año, en contraste con la tendencia observada en el conjunto de la zona euro, donde el acceso de los hogares a préstamos para la compra de vivienda se enfrentó a mayores restricciones. El estudio detalla que los bancos de Italia y España reportaron una significativa relajación de sus condiciones de acceso a préstamos hipotecarios, mientras Alemania y Países Bajos endurecieron sus condiciones y en Francia se mantuvieron estables. En el conjunto de la zona euro, los bancos reportaron un ligero endurecimiento de sus condiciones de acceso a hipotecas, con un 4% neto de entidades que aumentaron sus restricciones, tras la caída del 7% del trimestre anterior. En cuanto a la demanda de crédito de los hogares para la adquisición de vivienda, los bancos de la zona euro informaron de un incremento, con un 32% neto de entidades que reportaron más peticiones, tras el 27% de alza del cuarto trimestre de 2015. En España, esta demanda, sin embargo, experimentó en el primer trimestre un retroceso, después de haberse incrementado en los tres meses anteriores.
(Cinco Días. Página 28. 5 medias columnas)
Los bancos no podrán dar créditos a perdidas.
EL BANCO DE ESPAÑA PENALIZARÁ A LAS ENTIDADES QUE DEN CRÉDITO A PÉRDIDA
La guerra de precios del crédito que libran los bancos para ganar o mantener su cuota de mercado preocupa a los supervisores, tanto al BCE como al Banco de España, por su efecto en la rentabilidad. Para poner fin a la contienda, la institución que encabeza Luis María Linde penalizará a las entidades que concedan préstamos demasiado baratos. Los bancos que den créditos con un precio excesivamente bajo que no cubra los costes ni el riesgo que entraña la operación deberán asumir directamente un gasto en sus cuentas de resultados, según figura en el borrador de la modificación del anejo IX de la circular contable que ha estado a consulta pública hasta el 19 de febrero. El Banco de España busca que la política de precios de los bancos cubra al menos los costes de financiación, de estructura y de riesgo de crédito inherente a cada operación y no quiere que para el cómputo se tengan en cuenta aspectos como la vinculación del cliente, práctica extendida en el sector financiero español. “La concesión de una operación por debajo de su coste evidencia que el precio de la transacción difiere de su valor razonable. En este supuesto, la operación concedida se tiene que registrar inicialmente por su valor razonable, de manera que la diferencia entre este y el importe dispuesto se reconocerá inmediatamente como un gasto en la cuenta de pérdidas y ganancias”, dice el nuevo anejo. “A los efectos de este cálculo, no se incluirán los ingresos o ahorros de gastos procedentes de otras operaciones cruzadas con el titular”. La iniciativa del Banco de España ha soliviantado a los bancos que, en primer lugar, defienden la necesidad de analizar las operaciones en función de la relación global que se mantiene con el cliente y no de forma individual. “A lo mejor una operación en sí misma no es rentable, pero se trata de un buen cliente que el banco quiere mantener”, explican fuentes del sector. En segundo lugar, los bancos piden al supervisor una mayor definición en cuanto a los costes que hay que tener en cuenta, ya sean los tipos de interés, el consumo del capital o los eventuales gastos de administración que deben incluirse, como los sueldos de los trabajadores de las oficinas. “Hace falta más detalle para que todas las entidades sepan qué costes computar”, indica un experto conocedor del borrador. El Banco de España ha empezado una ronda de reuniones con los bancos ante las alegaciones que ha recibido. Algunos mantienen la esperanza de que el supervisor valore la posibilidad de modificar la iniciativa e incluso de que la retire. “Es demasiado dura y subjetiva”, opinan desde un banco cotizado. El supervisor nacional es proclive a introducir cierta flexibilidad en la versión definitiva del texto, pero su intención de mantener el espíritu de la iniciativa es firme, según fuentes conocedoras de la situación. En cualquier caso, la banca ha solicitado que se aplace la entrada en vigor de la medida, desde la fecha prevista inicialmente, el 30 de junio de 2016, a diciembre.
(Expansión. Primera página. Página 15. 5 columnas)
La guerra de precios del crédito que libran los bancos para ganar o mantener su cuota de mercado preocupa a los supervisores, tanto al BCE como al Banco de España, por su efecto en la rentabilidad. Para poner fin a la contienda, la institución que encabeza Luis María Linde penalizará a las entidades que concedan préstamos demasiado baratos. Los bancos que den créditos con un precio excesivamente bajo que no cubra los costes ni el riesgo que entraña la operación deberán asumir directamente un gasto en sus cuentas de resultados, según figura en el borrador de la modificación del anejo IX de la circular contable que ha estado a consulta pública hasta el 19 de febrero. El Banco de España busca que la política de precios de los bancos cubra al menos los costes de financiación, de estructura y de riesgo de crédito inherente a cada operación y no quiere que para el cómputo se tengan en cuenta aspectos como la vinculación del cliente, práctica extendida en el sector financiero español. “La concesión de una operación por debajo de su coste evidencia que el precio de la transacción difiere de su valor razonable. En este supuesto, la operación concedida se tiene que registrar inicialmente por su valor razonable, de manera que la diferencia entre este y el importe dispuesto se reconocerá inmediatamente como un gasto en la cuenta de pérdidas y ganancias”, dice el nuevo anejo. “A los efectos de este cálculo, no se incluirán los ingresos o ahorros de gastos procedentes de otras operaciones cruzadas con el titular”. La iniciativa del Banco de España ha soliviantado a los bancos que, en primer lugar, defienden la necesidad de analizar las operaciones en función de la relación global que se mantiene con el cliente y no de forma individual. “A lo mejor una operación en sí misma no es rentable, pero se trata de un buen cliente que el banco quiere mantener”, explican fuentes del sector. En segundo lugar, los bancos piden al supervisor una mayor definición en cuanto a los costes que hay que tener en cuenta, ya sean los tipos de interés, el consumo del capital o los eventuales gastos de administración que deben incluirse, como los sueldos de los trabajadores de las oficinas. “Hace falta más detalle para que todas las entidades sepan qué costes computar”, indica un experto conocedor del borrador. El Banco de España ha empezado una ronda de reuniones con los bancos ante las alegaciones que ha recibido. Algunos mantienen la esperanza de que el supervisor valore la posibilidad de modificar la iniciativa e incluso de que la retire. “Es demasiado dura y subjetiva”, opinan desde un banco cotizado. El supervisor nacional es proclive a introducir cierta flexibilidad en la versión definitiva del texto, pero su intención de mantener el espíritu de la iniciativa es firme, según fuentes conocedoras de la situación. En cualquier caso, la banca ha solicitado que se aplace la entrada en vigor de la medida, desde la fecha prevista inicialmente, el 30 de junio de 2016, a diciembre.
(Expansión. Primera página. Página 15. 5 columnas)
En Kapitalia tenemos la mejor financiación para tus proyectos.
lunes, 28 de marzo de 2016
Ontinyent, la zona de Santa Ana la mas demandada por compradores de chalets.
La conocida como la "Loma de Santa Ana de Ontinyent" sigue siendo la zona mas demandada de chalets en Ontinyent, su cercanía a la población, buena orientación y tradición de zona de casitas o chalets de Ontinyent, hace que sea la preferida por los Ontinyentins a la hora de comprar un chalet.
En Kapitalia Inmobiliaria, disponemos de muchas propiedades a la venta en esta zona, como puede ser este amplio chalet, de robusta construcción. Piscina propia y amplia parcela cercada. Se encuentra muy cerca de la población de Ontinyent, con buenos accesos.
Dispone de todos los suministros, electricidad y agua. Listo para entrar a vivir. Con muchas posibilidades.
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Dispone de todos los suministros, electricidad y agua. Listo para entrar a vivir. Con muchas posibilidades.
viernes, 25 de marzo de 2016
Retiran las vallas del nuevo edificio Paduana de Ontinyent.
Ya podemos disfrutar en plenitud de la maravillosa fachada del edificio de la antigua fábrica Paduana de Ontinyent.
Estos días, la empresa responsable de la restauración ha retirado las vallas de protección, dejando ver la preciosa fachada del edificio, que en breve constituirá la vivienda de varios vecinos de Ontinyent, que han adquirido un piso en el edificio.
Vuelve al paisaje urbano de Ontinyent un espacio emblemático de la Plaza de la Concepción.
Se vende Espectacular piso en Plaza de la Concepción de Ontinyent, con plaza de garaje incluída. Piso único por ubicación y tamaño. 230 metros, 3 baños y 4 habitaciones dobles. Impresionantes vistas a Plaza de la Concepción de Ontinyent. Vivienda exclusiva y única. La vivienda dispone de amplia terraza-patio de 80 m2. PINCHA AQUI PARA VISITAR NUESTRA WEB.
Estos días, la empresa responsable de la restauración ha retirado las vallas de protección, dejando ver la preciosa fachada del edificio, que en breve constituirá la vivienda de varios vecinos de Ontinyent, que han adquirido un piso en el edificio.
Vuelve al paisaje urbano de Ontinyent un espacio emblemático de la Plaza de la Concepción.
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jueves, 24 de marzo de 2016
Ontinyent contará con un nuevo parking público.
El Ayuntamiento de Ontinyent, ha anunciado la creación de 160 plazas de aparcamiento públicas y gratuitas en los antiguos solares de la fábrica Paduana de Ontinyent.
Con esta medida, el Ayuntamiento de Ontinyent, pretende paliar un problema acuciante de la población de Ontinyent, que es la falta de oferta pública de aparcamientos.
Las fiestas de Moros y Cristianos y las Navidades, serán los eventos mas favorecidos por este nuevo espacio de aparcamiento público y gratuito en Ontinyent, en los solares de la antigua Paduana.
Con esta medida, el Ayuntamiento de Ontinyent, pretende paliar un problema acuciante de la población de Ontinyent, que es la falta de oferta pública de aparcamientos.
Las fiestas de Moros y Cristianos y las Navidades, serán los eventos mas favorecidos por este nuevo espacio de aparcamiento público y gratuito en Ontinyent, en los solares de la antigua Paduana.
oferta inmobiliaria en Ontinyent. PINCHA AQUI.
martes, 2 de febrero de 2016
Banco Popular cae el 3,71% tras cuatro rebajas de valoración y ser el único banco con consejo de venta
- MEDIOBANCA
- 9,330
- +1,08%
ENLACES RELACIONADOS
Popular espera vender inmuebles por 2.800 millones de euros en 2016 (31/01)
Banco Popular provisiona 53 millones de euros por su exposición a Abengoa (29/01)
El bancario se ha convertido este lunes en el segundo sector más penalizado de Europa, con una caída mayor al 2% y en España, Banco Popular ha lastrado al Ibex 35 al retroceder un 3,71% en la sesión. Solo un día después de rendir cuentas, ganó 150 millones de euros tras dotar 350 millones a provisionar el levantamiento de cláusulas suelo, hasta cuatro firmas de inversión han recortado su valoración quedándose ya como el único banco con recomendación de venta en todo el Ibex.
El mismo día en el que Popular se proclama como el tercer banco que más cae de Europa, solo superada por la italiana Mediobanca y Julius Baer, que ha presentado resultados hoy y ha anunciado el recorte de 200 puestos de trabajo para paliar el efecto que implica la apreciación del banco suizo, Société Générale ha pegado el mayor recorte a su valoración situando su precio objetivo en los 3,45 euros frente a los 4,1 anteriores.
Otra de las casas de análisis que ha revisado a la baja el recorrido para los títulos de Popular, que en el año es el décimo banco que más cae de todo el Viejo Continente, ha sido Oddo &Cie. Hoy ha reiterado su recomendación de reducir y ha menguado su valoración un 14%, hasta los 3,1 euros. Se trata del mismo camino que han seguido Kepler Cheuvreux, que la ha bajado un 6,4%, hasta los 2,9 euros y BPI, hasta los 2,95 euros.
A pesar de los recortes anteriores, la acción de Popular tiene margen de subida para el consenso de mercado recogido por FactSet, ya que sitúan su precio teórico en los 3,28 euros -un 37% por encima de su valor actual-.
Sin embargo, el banco que preside Ángel Ron se queda con el único consejo de venta dentro del sector en España. En el resto de entidades los expertos recomiendan ya mantener sus títulos.
NOTICIA EXTRAÍDA ÍNTEGRAMENTE DE ELECONOMISTA.ES
domingo, 17 de enero de 2016
Venta de camping en primera linea de la playa, en la provincia de Valencia.
Estamos gestionando la venta de un camping en primera linea de la playa en la provincia de Valencia, en una espectacular ubicación.
Con todos los permisos y licencias. En funcionamiento desde hace más de 20 años.
Con 20.000 m2 de suelo (suelo calificado como urbanizable no programado residencial). Con 42 bungalows de madera y 19 de lona, 1 edificio chalet, 1 edificio para baños-duchas-fregaderos-lavadoras, 1 bar, y 93 parcelas para caravanas-coches-tiendas. Con energía solar propia, pozo de agua propio y estación depuradora.
Aforo: 554 personas.
Precio: 10 millones de euros (negociables).
El propio valor del suelo, junto con sus edificaciones, bungalows, infraestructuras y licencias, ya asciende todo ello a un valor estimado de 6 millones de euros.
Se trata de una buena oportunidad de inversión en la provincia de Valencia.
Solicita información sin compromiso Tfo. 962387681 y email: salvadorpalau@kapitalia.net
Con todos los permisos y licencias. En funcionamiento desde hace más de 20 años.
Con 20.000 m2 de suelo (suelo calificado como urbanizable no programado residencial). Con 42 bungalows de madera y 19 de lona, 1 edificio chalet, 1 edificio para baños-duchas-fregaderos-lavadoras, 1 bar, y 93 parcelas para caravanas-coches-tiendas. Con energía solar propia, pozo de agua propio y estación depuradora.
Aforo: 554 personas.
Precio: 10 millones de euros (negociables).
El propio valor del suelo, junto con sus edificaciones, bungalows, infraestructuras y licencias, ya asciende todo ello a un valor estimado de 6 millones de euros.
Se trata de una buena oportunidad de inversión en la provincia de Valencia.
Solicita información sin compromiso Tfo. 962387681 y email: salvadorpalau@kapitalia.net
jueves, 7 de enero de 2016
Lo que hay que tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca.
Bankimia
Los mínimos históricos que está registrando el euríbor, el tipo de referencia en la mayoría de hipotecas que se firman en España, que cerró el mes de noviembre al 0,079%, según datos del Banco de España, está favoreciendo que muchas personas se planteen comprar una vivienda.
Además, como el euríbor está más bajo que nunca, los diferenciales de las hipotecastambién han visto, en los últimos meses, descender los intereses. De hecho, de los cálculos del comparador de hipotecas de Bankimia se desprende que la media de las diez mejores hipotecas en el mes de diciembre de 2014 se situó en euríbor +1,61%, un diferencial que se ha reducido al euríbor +0,98% en el top ten de los mejores préstamos hipotecarios este último mes de diciembre.
Aun así, firmar una hipoteca no es un tema baladí. Contratar un préstamo de estas características ata al cliente con su entidad bancaria durante varios años. Es por ello que hay que tener en cuenta varios factores.
1. El diferencial que aplican
Como anunciábamos, la variable fundamental en la decisión en términos económicos viene marcada por el tipo de referencia euríbor más un diferencial, cuanto más bajo sea el diferencial sobre euríbor, mayor será el ahorro en intereses a largo plazo comparado en términos de oportunidad frente a hipotecas con diferenciales superiores.
Normalmente las hipotecas más baratas se pueden encontrar y contratar por Internet. Aunque en el mercado actual se pueden encontrar hipotecas en las que el diferencial no llega al 1,00%, en otras supera el 3,00%.
Con el euríbor en mínimos, si tomamos de ejemplo una hipoteca de 120.000 euros a amortizar en 20 años y con un diferencial del 1,00% sobre el último dato del euríbor, la disminución de las mensualidades supondrá un ahorro de unos 168 euros anuales, según lacalculadora de hipotecas de Bankimia.com. Es decir, si el usuario pagaba una cuota de 570 euros mensuales en noviembre de 2014, actualmente paga 556 euros al mes, por lo que ahorra casi 170 euros al cabo del año. Pero si, a este mismo préstamo se le aplica un euríbor +2,00%, las cuotas podrían alcanzar los 615 euros mensuales.
2. Las vinculaciones con la entidad
Firmar una hipoteca requiere, habitualmente, la contratación de otros productos bancarios con la entidad. Éstos normalmente conllevan la reducción del tipo de interés a pagar.
Las vinculaciones más habituales son la domiciliación de una nómina y uno o varios recibos, la contratación de un plan de pensiones o un producto de inversión, la expedición y el uso mínimo de una tarjeta, o bien el mantenimiento de un saldo mínimo en cuenta.
Aquí, el futuro titular de la hipoteca debe analizar, antes de asumir estos requisitos, si va a poder cumplir con todos ellos. Por ejemplo, si se trata de hacer un determinado gasto con la tarjeta de crédito, estudiar si habitualmente emplea esta forma de pago. O si ha de tener un saldo mínimo en cuenta, si realmente va a poder mantenerlo.
Es interesante que la hipoteca permita realizar amortizaciones parciales anticipadas sin comisión o que esta sea lo más baja posible, así como que permita realizar disposiciones del saldo amortizado, es decir, que si hay la necesidad de realizar una disposición puntual para realizar reformas, comprar un coche, o financiar estudios, no se tenga que solicitar y formalizar otro préstamo o hipoteca.
3. Las comisiones
Otro aspecto muy importante a tener en cuenta son las posibles comisiones que fija la entidad en caso de contratar una hipoteca. Por estudio, apertura, subrogación, novación, amortización parcial o anticipada… Si bien hay entidades que no cobran muchas (o ninguna) comisiones, hay otras que sí las añaden.
En este sentido, antes de suscribir la hipoteca, se recomienda negociar con el banco para intentar que sean las mínimas. Y, en el caso de existir, que sean lo más bajas posibles. Sobre todo las que hacen referencia a posibles modificaciones en las condiciones del préstamo, por si más adelante conviene cambiar sus características.
Entre ellas, existe la comisión de novación, que se añade cuando se cambian las condiciones del préstamo dentro de la misma entidad y oscila entre el 0 y el 1% del capital a amortizar; y la comisión por subrogación, que se aplica al cambiar de entidad. Desde el año 2008, el máximo legal establecido es del 0,50%.
4. La operativa del banco
También hay que tener en cuenta la operativa que facilita la entidad con la que se va a suscribir el préstamo y si ésta satisface las necesidades más habituales del titular.
Por ejemplo, si dispone de sucursales o cajeros automáticos en las zonas más habituales de influencia (cerca del trabajo o de casa, por ejemplo) o qué acciones se pueden llevar a través de internet, en el caso que sea usuario del servicio de la banca ‘online’.
5. Si aplica cláusula suelo
En principio, la aplicación de la cláusula suelo no es contraria a la ley, según está establecido el Banco de España y la Ley Hipotecaria. En cambio sí lo es cuando tienen un carácter abusivo y cuando las entidades financieras no informan de su presencia. Como destaca el organismo regulador español, “la existencia de un suelo implica que, llegado a éste, eventuales bajadas del tipo de interés de referencia no se traducen en bajadas de la cuota a pagar en concepto de interés”.
Así, bancos y cajas están obligados a explicar las condiciones del contrato hipotecario de forma entendible a todo tipo de solicitantes. De hecho, una disposición administrativa incluida en la Ley de Disciplina e Intervención de las Entidades de crédito vela por la transparencia y la protección de los clientes.
Casi todas las entidades bancarias han establecido un suelo en las hipotecas en algún momento. En la actualidad, pocas entidades las aplican en los nuevos contratos.
miércoles, 6 de enero de 2016
Previsiones del mercado de la vivienda para el 2016
Desde la recuperación de la demanda nacional hasta el regreso de las grúas y la promoción de pisos nuevos en las grandes ciudades. Una decena de tendencias marcarán la vivienda en este 2016 que acaba de empezar, según la plataforma inmobiliaria Aliseda que advierte de la necesidad de generar confianza para que el sector confirme las buenas sensaciones con las que terminó 2015.
“El consumidor necesita confiar en el sector y será importante que los ‘servicers’ inmobiliarios sean capaces de explicar de forma transparente la oferta. La venta sobre plano se irá reactivando y es básico que conozca los procesos, el producto y los trámites necesarios”, apunta Javier de Oro, director del área de activos inmobiliarios de Aliseda Inmobiliaria.
Según la compañía, las grandes líneas que marcarán el mercado en el recién estrenado año serán:
1.- La vivienda de segunda mano, la más vendida. Las ventas de viviendas de segunda mano en España se imponen a las de obra nueva como consecuencia de la reducción del stock inmobiliario y ante la ausencia de nuevas promociones.
2.- La estrella del mercado será la casa con tres dormitorios. El comprador se decantará por este tipo de vivienda puesto que la sensación de lujo y bienestar comienza por el espacio, en especial para la primera residencia.
3.- Los extranjeros seguirán comprando segunda residencia. El interés del público extranjero por las viviendas vacacionales ha sido especialmente llamativo durante los años de crisis y sigue siéndolo en la actualidad. Un 65% de los inmuebles de segunda residencia vendidos en nuestro país tienen comprador extranjero. En cambio, si hablamos de primera residencia, solo el 5% es comprador internacional.
4.- Mayor financiación: recuperación de la demanda nacional. El mayor acceso al crédito favorece la financiación y ha permitido que para 2016 se estime un repunte del número de viviendas vendidas en un 15-20% respecto a 2015.
5.- Estabilización de precios. La tendencia general es de estabilización tras años de caídas, aunque todavía hay provincias, aquellas con mayor cantidad de stock, en las que los precios continúan bajando. El precio del suelo, otro de los principales indicadores de la recuperación, crece en los principales núcleos urbanísticos como Madrid, Barcelona y Costa del Sol, y comienza a extenderse a otras zonas como Alicante, Córdoba y País Vasco, entre otros.
6.- España sigue siendo un país de compradores. Frente a la opción del alquiler por las ventajas que se pueden obtener en este sentido, los españoles siguen decantándose por la compra de vivienda. Es posible que en un futuro la tendencia pueda cambiar ligeramente para alinearse con corrientes europeas.
7.- La vivienda, concebida como una inversión. La compra de viviendas sigue formando parte de la ‘filosofía de vida’ del español al sentirse el propietario más protegido por la legislación actual.
8.- Las grúas vuelven a las ciudades. En 2015, el número de visados de construcción ha crecido en torno al 20%, y es previsible que en 2016 se mantenga en positivo con una bolsa de potenciales compradores. En vivienda nueva, la demanda podría alcanzar las 80.000-85.000 unidades. Mientras en reposición, la cifra podría situarse en torno a 70.000-75.000. Adicionalmente, la vivienda en costa seguirá sumando.
9.- Promoción en ascenso. Las cifras actuales giran en torno a los 50.000 visados aunque está previsto que está cifra siga aumentando con más visados de obra nueva. En la crisis se llegaron a otorgar 750.000 permisos. Las mejores cifras hablan de un total de 200.000 viviendas en construcción al año en un período corto de tiempo.
10.- Los nuevos protagonistas: los jóvenes. Los que hasta ahora se han visto más afectados para poder acceder a una vivienda serán los más interesados en adquirir un inmueble y van a representar un papel protagonista en el sector en el futuro.
Noticia extraída íntegramente de idealista .
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