LOS BANCOS NEGOCIAN LAS CLÁUSULAS SUELO, SIN PLEITOS.

Las entidades están perdiendo más del 90% de las demandas por cláusulas suelo en los juzgados y en las audiencias provinciales en el último año. Los bancos consultados coinciden en que la sentencia de mayo de 2013 del Tribunal Supremo en la que condenaba al BBVA, Cajamar y Novagalicia por tener abusivas cláusulas suelo ha cambiado el panorama. “Perdemos casi todos los recursos. Buena parte en los juzgados de primera instancia y casi todos en las audiencias provinciales”, admite con resignación el ejecutivo de una gran entidad. Ante esta situación, se ha impuesto la negociación individual y el pacto con el cliente. El objetivo es triple: no perder tiempo y dinero (casi siempre el banco es condenado a costas); evitar el daño reputacional de las noticias sobre condenas judiciales y esquivar un efecto llamada de los clientes que no reclaman. Dos de las organizaciones más combativas en esta materia corroboran la afirmación de ese banquero. La Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Ahorros (Adicae) asegura que ha ganado la inmensa mayoría de los pleitos en los que se pedían la nulidad de las cláusulas suelo. Manuel Prados, presidente de esta agrupación, reconoce, no obstante, que hay menos acuerdos voluntarios con los colectivos más grandes que en los casos de reclamación individual. Por su parte, Javier Gastón, responsable del colectivo de abogados Denunciascolectivas.com, afirma que en el 95,34% de los 560 casos que llevan han logrado una sentencia favorable, de los que en el 77% ha sido por pacto. La razón de este giro judicial es que el Supremo consideró nulas las cláusulas cuando no estaban claramente explicadas en el contrato (incluyendo un cálculo de los efectos que podrían tener una subida de tipos de interés, algo que no hacía prácticamente ninguna entidad). También invalidó las cláusulas cuando la diferencia entre el suelo (el mínimo al que podía bajar la TAE del crédito) y el techo (el máximo al que podía llegar la protección) era desproporcionada. Es decir, en los casos en los que el seguro que justifica en teoría esta cláusula protegía más al banco que al cliente. “Esta consideración es subjetiva y la mayoría de los jueces tienden a condenar a la entidad, sobre todo ahora que los tipos están en el 0,3% y los suelos cerca del 3%”, apunta el responsable de otra entidad. También admiten que la judicatura no es ajena al clima antibancario que se respira en la sociedad. Pero los abogados y las asociaciones han abierto ahora otra batalla con miles de millones en juego: conseguir que, además de anular las cláusulas, los jueces lo hagan con retroactividad. El sector está pendiente de una próxima sentencia del Supremo, por un recurso del BBVA, en la que el Alto Tribunal deberá posicionarse sobre esta retroactividad. Algunos bancos critican el paso dado por el BBVA porque creen que si se pierde, podría suponer una cascada de reclamaciones por un inmenso valor económico. De hecho, Caja Badajoz y Caja Castilla‐La Mancha han retirado sus recursos ante el Supremo para evitar recibir un varapalo. “Nosotros seguimos presentando recursos de casación ante el Tribunal Supremo con normalidad. Solo recurrimos las decisiones que, a nuestro juicio, contradicen lo que decidió el Supremo, es decir, que se separan de una doctrina jurisprudencial que estimamos clara”, afirman fuentes del BBVA. El Banco de España calcula que un tercio de todas las hipotecas tienen cláusulas suelo. “Creemos que hay unas 3,5 millones de hipotecas con estas condiciones de particulares y empresas. La media que se podría reclamar por afectado por la retroactividad de la cláusula es de 6.900 euros, así que la banca tendría que devolver unos 24.500 millones si todos los afectados ganaran judicialmente”, apunta Gastón. La sentencia del Supremo redujo los ingresos del BBVA, Novagalicia y Cajamar en 1.046 millones, según sus cálculos. Adicae y Denunciascolectivas.com, consideran que, por ahora, menos del 5% de los afectados por esta situación presentan reclamaciones en los tribunales, pero el tsunami podría llegar con una judicialización masiva, sobre todo si se apoyan en una sentencia favorable del Supremo. Mientras, abogados y bancos miran de reojo hacia otro asunto pendiente: la macrodemanda que Adicae emprendió en los juzgados mercantiles de Madrid contra 101 entidades por las cláusulas suelo, en la que están implicadas 15.000 personas, todavía sin resolver. (El País. Página 21. Media página) APARTAMENTOS Y VILLAS DE LUJO EN LA PLAYA CON PRECIOS DE LOS AÑOS 90

Xátiva, se venden plazas de garaje a 4.000€

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Las cinco webs españolas mas visitadas.

Durante el mes de septiembre de 2014 las cinco webs mas visitadas según la OJD han sido las que se indican a continuación.

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Segunda: www.telecinco.es
Tercera: www.rtve.es
Cuarta: www.20minutos.es
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Overseas houses in Spain

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Centro comercial Plaza Mayor Xátiva y Gandia, han sido vendidos.

El Grupo Ródenas ha vendido a Veracruz Properties dos centros comerciales Plaza Mayor, en Gandia y de Xàtiva.
Veracruz Porperties se convierte en la nueva gestora de los centros comerciales Plaza Mayor de Gandia y de Xàtiva y tiene como objetivos afianzar las relaciones comerciales existentes, mejorar la experiencia del consumidor, consolidar el posicionamiento de los dos centros y reforzar su oferta comercial con la incorporación de nuevas firmas comerciales de primer nivel.
El Centro Comercial Plaza Mayor Gandia tiene más de 12.000 metros cuadrados de espacios comerciales y su oferta incluye firmas como Mediamarkt, Sprinter, Springfield, Orchestra, y Foster’s Hollywood.
Por su parte, el Plaza Mayor de Xàtiva tiene más de 30.000 m2 de superficie comercial y cuenta con un hipermercado Eroski, además grandes firmas de moda, una amplia plaza de restauración y un cine con ocho salas de proyección de alta definición.

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Cassola sense Corda, plataforma antitaurina de Ontinyent

Cassola sense Corda, es el nombre del colectivo que en Ontinyent está intentando que se dejen de celebrar las fiestas del Bou en Corda, que se celebra coincidiendo con la fiestas de la Purísima.

Tal y como definen sus integrantes, Cassola sense Corda, es un espacio de "reflexión contra el maltrato animal".

Por otra parte, desde la organización de estas fiestas, se ha declarado que el toro no es maltratado en ningún momento.

Se trata de fiestas muy arraigadas en la población de Ontinyent, y nunca se ha sido irrespetuoso con los animales.

La polémica está servida, próximas ya las fiestas de la Purísima de Ontinyent, es posible que la movilización de esta nueva plataforma haga replantearse por parte de las autoridades locales, alternativas a las fiestas del Bou en Corda de Ontinyent.

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