domingo, 9 de agosto de 2015

Chalet a la venta en Gormaig muy cerca de Alcoi, buena oportunidad.

CHALET EN URBANIZACION VILANOVA DE GORMAIG.


PARCELA: 4.500 m2 con pinos y diversos árboles.

CONSTRUCCIONES SOBRE LA PARCELA:
          
                1.-  VIVIENDA : de 240 m2 construidos, de los cuales, 180 m2 son
                                             útiles y 60 m2 son de pérgola o terraza cubierta.

                2.-  EDIFICO ANEXO: con 2 plantas de 143 m2 cada una de ellas.
                                                       En la planta primera hay  un gran salón de recreo de
                                                      120 m2, un estudio y dos vestuarios o                               
                                                      cuartos de aseo completos (para hombres y para
                                                      mujeres) para dar servicio también a la pista de tenis.
                                                      En la planta sótano hay una bodega y un
                                                      trastero.

                3.- PISTA DE TENIS


CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA:

La vivienda consta de:

-        Un salón comedor de 40 m2 con hallar.
-        Terraza cubierta o pérgola delante de la casa de 60 m2
-        Cocina con armarios de haya y equipada con todos los electrodomésticos (lavadora, secadora, vitrocerámica, horno, extractor, lavavajillas, nevera y microondas).
-        Terraza posterior descubierta, con paellero (da a la cocina)
-        4 dormitorios; uno de ellos suite  con baño y tres dormitorios dobles con armarios empotrados de roble.
-        2 cuartos de baño completos y un aseo


Prestaciones de la vivienda:

-        Calefacción con radiadores en toda la casa, con caldera Junkers y
      Deposito de gas particular de la vivienda.
      -     Aire acondicionado en comedor y habitación principal
-        Telefono, ADSL, luz y agua.


Materiales de construcción y datos técnicos:

-        Suelos de mármol en toda la casa
-        Carpintería de ventanas y ventanales de aluminio blanco con doble cristal
      De seguridad  y sistema de cierre de seguridad (con llave)
-        Carpintería de puertas, armarios y muebles de cocina y baños, de roble macizo.
-        Sistema de aislamiento de la vivienda con cámara de aire en el suelo y en el tejado y muros exteriores de 30 cm de grosor.
-        Revestimiento exterior de la casa en monocapa color salmón.
-        Puerta exterior e interior de seguridad
-        Puerta de la parcela eléctrica, con mando a distancia, telefonillo exterior con cámara.
-        La Urbanización tiene una barrera de acceso de seguridad, con un código y cámara de vigilancia.

Gastos de Comunidad  25 euros al mes.



LA VIVIENDA SE PODRIA VENDER TOTALMENTE AMUEBLADA, TAL Y COMO APARECE EN LAS FOTOS , MUEBLES DE JARDÍN ...Y CON TODOS LOS ACCESORIOS DE JARDINERÍA (MAQUINA CORTACÉSPED...). PARA ENTRAR A VIVIR.

PRECIO 367.500 €

Solicita mas información sin compromiso en la inmobiliaria Kapitalia Tfo. 962 387 681

O por email kapitalia@kapitalia.net.
































miércoles, 5 de agosto de 2015

Problemas y fallos ordenador portátil HP folio 1040

Desde hace seis meses que soy propietario de un ordenador portátil HP folio 1040, de la serie elitebook ( teóricamente la gama alta de HP), desde el primer día que el citado ordenador da problemas de conectividad a través de 4g, que es una de las prestaciones por las que precisamente compré este modelo concrétamente.

El ordenador estaba protegido adicionalmente con el servicio Care Pack de HP, de forma que si sufría algún tipo de avería, iba a ser reparado in situ al día siguiente.

El portátil ya ha sido desmontado en cuatro ocasiones. Se le han sustituido varias piezas, entre ellas y en dos ocasiones la placa base.

El técnico ha visitado mi despacho en cuatro ocasiones, sin que hasta la fecha el problema haya podido solucionarse. La conducta de HP, en este caso, creo que resulta vergonzosa, el ordenador en estos momentos se encuentra parado, encima de mi mesa, esperando no se el qué.

Solo me pregunto una cosa, si con un ordenador de gama alta de HP, y con un servicio adicional contratado adicionalmente de servicio técnico, estoy recibiendo este trato, no quiero imaginar que ocurrirá en otros casos.

Desde estas lineas, aconsejo no comprar productos HP, su servicio deja mucho que desear. Me considero estafado y engañado, y me reservo la posibilidad de iniciar acciones judiciales contra esta marca.

martes, 4 de agosto de 2015

Venta Atico Valencia Zona CIUDAT VELLA

Kapitalia Inmobiliaria, te presenta el mejor ático de Regne de Valencia con todas las comodidades cerca de su mano en una de las mejores zonas de Valencia, el ático presenta dos suites con bañera vestidor y una tercera habitación para invitados , cuando entramos contemplamos la sala de noche con una suite principal propia de los mejores hoteles de Valencia continuada de una segunda habitación para invitados, con un baño aseo de cortesía para la vivienda. En la parte derecha encontramos toda la zona de día una cocina abierta con isla con grandes vistas y mucha luminosidad , acompañado de un comedor con salón y grandes ventanales abiertos a la terraza de unos 30 metros aprox. disfrutando de un marco incomparable de tener una terraza de invierno y verano pudiendo disfrutar de grandes cenas todo el año . Y por último no menos importante tenemos la otra suite principal independiente en planta donde esa suite hará las delicias de los más peques y de los no tan peques ya que se compone de toda una habitación con baño propio vestidor.
El lujo al alcance de todos en una de las mejores zonas, ya que la vivienda tiene unas vistas increíbles a una avenida de las más seguras de Valencia , donde podremos disfrutar de la privacidad de la terraza en uno de los edificios más altos de la zona . Teniendo a tiro de piedra la zona de moda conocida como Ruzafa el Soho valenciano (gastrobares , galerías de arte, etc..) , por el otro lado tenemos la maravillosa Ciutat Vella donde la zona Colon hacen las delicias de la familia, estar en conexión con el centro y el Carmen , tomando esas tapitas tan bien merecidas.
Actualmente no existe ninguna vivienda mejor con inmejorable localización donde la cultura y la gastronomía están cerca de ti.



PINCHA PARA VISITAR FICHA INMUEBLE Venta Atico Valencia Zona CIUDAT VELLA

viernes, 17 de julio de 2015

LA OFERTA DE PISOS NUEVOS COMIENZA A ESCASEAR EN MADRID

Seis meses es el plazo en el que se acabaría la oferta de vivienda nueva en los grandes barrios de nuevo desarrollo de la periferia de Madrid, (conocidos como PAU), según el estudio de mercado de Foro Consultores. Pasado ese tiempo, de no iniciarse la venta de nuevas promociones, habría un problema de abastecimiento. Horizonte, no obstante, improbable, teniendo en cuenta que hay múltiples proyectos en todos los enclaves. Foro Consultores indica en su informe, elaborado a pie de calle, que hay 102 promociones con pisos en venta en los ocho grandes PAU: Arroyo del Fresno, El Cañaveral, Ensanche de Carabanchel, Ensanche de Vallecas, Las Tablas, Montecarmelo, Sanchinarro y Valdebebas. Este centenar de proyectos albergan 7.862 pisos, de los que restaban 1.770 por vender –llave en mano y sobre plano– en junio. Según los cálculos de Foro, este acotado mostrador daría para la demanda de medio año al actual ritmo de ventas: 4,1 transacciones al mes por promoción. Esta velocidad de comercialización no se alcanzaba desde 2003 (en la crisis, llegó a ser de una vivienda al mes). Para Laura Sampedro, directora del departamento de Estudios de Foro Consultores, los datos confirman el “buen momento del mercado residencial madrileño”. Destaca “el agotamiento del stock, los buenos ritmos de ventas y la adecuación de la oferta”. Recalca que el excedente sólo supone un 22,5% de la oferta inicial, que la demanda retenida a la espera de que los precios tocaran suelo está aflorando y que ya no se hace vivienda pequeña. El consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé también hace una lectura positiva del estudio: “La disminución del stock confirma que la compraventa ha dejado atrás la crisis, con Valdebebas y el Ensanche de Vallecas como la constatación del cambio de ciclo”. Entiende que la pelea entre promotores, cooperativas, etc. por los suelos bien ubicados no es fruto de un calentón, “sino porque hay demanda presionando”. Desde el lado promotor, Juan Antonio Gómez‐Pintado, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), comparte que el sector asiste “a una salida de la demanda embalsada tras dar por acabado el ajuste” y de ahí que la oferta pueda quedarse corta a medio plazo. “Se ha llegado a esta situación (de contada oferta) porque no se ha iniciado vivienda nueva suficiente, sólo 35.000 unidades en 2014 en todo el país”, explica. Sobre si hay riesgo desabastecimiento, Gómez‐Pintado declara que se está trabajando en nuevos proyectos, aunque puntualiza “que su salida al mercado depende del periodo de su puesta en carga”. Por ello, advierte de que “podría no haber stock en el corto plazo”, aunque, en su opinión, este problema tiene solución, ya que es en los PAU donde se localiza “la gran reserva de suelo con licencia inmediata”. Los precios de venta son otro aspecto que aborda el informe: el coste del metro cuadrado libre se mueve entre los 1.122 y 3.388 euros, mientras que en el régimen protegido esta horquilla va de 952 a 2.331 euros. En términos absolutos, los inmuebles libres más baratos parten de 77.000 euros y los más caros llegan a 657.000. En el surtido de la vivienda protegida, puede accederse a pisos desde 38.474 a 382.652 euros. El informe constata (en El Cañaveral) el sinsentido de que la protegida cueste más que la libre. (El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Primera página. Páginas 2 y 3)

LAS COMPRAVENTAS SIGUEN CRECIENDO

La Estadística Inmobiliaria que el Consejo General del Notariado publicó el pasado martes muestra un incremento del 8,4% en el número de transacciones de viviendas (33.504) realizadas en el mes de mayo con respecto al mismo mes de 2014. A pesar de sufrir oscilaciones en su evolución, en opinión de los notarios, las series mensuales “reflejan una recuperación de las ventas”. Por tipo de vivienda, la venta de pisos en régimen de vivienda libre refleja un aumento interanual del 8,8%, frente al repunte del 9,6% de las viviendas unifamiliares. Este crecimiento se debe únicamente a la subida de las ventas de los pisos de segunda mano, que crecen un 14,5%, ya que la cifra de operaciones sobre pisos nuevos experimentó una fuerte caída del 21,5%. Los analistas inmobiliarios justifican esta fuerte polarización del mercado hacia los inmuebles de segunda mano debido a la escasez de oferta de vivienda nueva –cuyo ritmo de producción, aunque creciente, sigue siendo lento–, frente a la cantidad de vivienda usada en venta que hay en el mercado. En este mostrador de producto de segunda mano se incluyen tanto las viviendas en manos de vendedores particulares como las que comercializan las entidades financieras, los fondos de inversión y las grandes comercializadoras que tratan de dar salida a los inmuebles adjudicados durante la crisis. Respecto al precio medio de las viviendas vendidas en el mes de mayo, según los notarios, éste se redujo un 2,5%, hasta los 1.226 euros por metro cuadrado. La estadística muestra que este abaratamiento se debe tanto al ajuste de las viviendas de tipo piso (‐2,2%) como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (‐2,3%). Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.339 euros (‐0,4%) y el de los nuevos en 1.505 (‐10%). Desde máximos de 2007, el ajuste acumulado asciende al 35%. En la misma línea van los datos publicados el mismo martes por Sociedad de Tasación (ST), que sitúan el precio medio de la vivienda nueva y usada en 1.284 euros por metro cuadrado en el primer semestre de 2015. Una cuantía que supone un descenso del 3,1% respecto al mismo periodo de 2014 y una caída del 2,4% frente al trimestre precedente. De esta forma, según esta tasadora, el precio medio acumula un descenso del 46,5% respecto al valor máximo que alcanzó en 2007, cuando esta superficie cotizó a 2.401 euros. En este punto, la mayoría de expertos opina que la evolución de los precios medios a nivel nacional pueden suponer un indicador más confuso que el de las compraventas a la hora de medir la recuperación del mercado de la vivienda pues, si bien muestran una clara tendencia a la estabilización tras años de caída libre, son muy dispares según la localización donde se ubique el inmueble. De este modo, frente al ajuste que aún se da en determinados enclaves con mucha sobreoferta y sin demanda, hay zonas, especialmente en las grandes capitales y en determinados enclaves de costa, en las que el mercado se ha reactivado y donde se empieza a percibir un ligero repunte de los precios, especialmente en las viviendas de mayor calidad. (El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Primera página. Página 4. Media página)